东莞空放
1307785153713077851537房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。东东莞公积金贷款中介公司莞作为广东省重要的经济城市，房地产市场更是备受瞩目。在众多购房者中，公积金贷款成为许多人的首选。公积金贷款的申请流程较为繁琐，这就需要专业的公积金贷款中介公司的帮助。本文将介绍东莞公积金贷款中介公司的优势，以及其在房产市场发展中的重要作用。
一、东莞公积金贷款中介公司的优势
1. 专业服务
东莞公积金贷款中介公司拥有一支专业、高效的服务团队，具备丰富的贷款经验。他们熟悉公积金贷款的政策法规，能够为客户提供一站式、全方位的贷款服务，帮助客户快速、顺利地完成贷款手续。
2. 精准定位
东莞公积金贷款中介公司通过对市场的深入分析，为客户精准定位适合的贷款方案。他们了解各银行公积金贷款政策，根据客户的实际情况，为客户量身定制贷款方案，确保客户能够获得最优惠的贷款利率和条件。
3. 节省时间
公积金贷款中介公司熟悉贷款流程，能够帮助客户缩短贷款时间。他们通过与银行、公积金管理中心等相关部门的紧密沟通，为客户提供便捷、高效的贷款服务，让客户节省大量时间。
4. 风险规避
在贷款过程中，东莞公积金贷款中介公司会为客户提供风险提示，帮助客户规避贷款风险。他们了解各种贷款陷阱，提醒客户注意贷款合同中的条款，确保客户的权益不受损害。
5. 信誉保障
东莞公积金贷款中介公司在业界享有良好的口碑，信誉度高。他们始终坚持诚信经营，为客户提供优质服务，赢得了广大客户的信赖。
二、东莞公积金贷款中介公司在房产市场发展中的重要作用
1. 推动市场规范化
东莞公积金贷款中介公司严格遵循国家政策法规，规范贷款市场秩序。他们在为客户提供贷款服务的也促使各银行、公积金管理中心等相关部门规范操作，推动市场健康发展。
2. 降低购房门东莞公积金贷款中介公司槛
通过东莞公积金贷款中介公司的帮助，购房者可以轻松获得公积金贷款，降低购房门槛。这对于初次购房者来说，无疑是一个巨大的福音。
3. 促进房产交易
东莞公积金贷款中介公司助力购房者顺利贷款，使得房产交易更加便捷。他们为客户提供全方位的贷款服务，有效促进了房产市场的交易活跃度。
4. 提高行业竞争力
东莞公积金贷款中介公司的专业服务，提高了行业整体竞争力。他们在为客户提供优质服务的也提升了行业的整体形象。
东莞公积金贷款中介公司在房产市场发展中发挥着举足轻重的作用。他们以专业、高效的服务，为客户提供全方位的贷款支持，助力购房者实现购房梦想。在未来，随着我国房地产市场的不断发展，东莞公积金贷款中介公司的地位将更加凸显。
担保公司将收取房贷担保费。
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他东莞公积金贷款中介公司经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
二手房按揭贷款流程：
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵东莞公积金贷款中介公司押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证东莞公积金贷款中介公司和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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您在东莞用公积金贷款购买二手房有2种不同流程：公积金普通贷款、公积金担保快贷。
看您情况是：业主有证有抵押（欠银行钱），客户公积金普通贷款。如果用不同方式流程分别如下：
1、公积金普通贷款
流程：签中介三方约——业主提前还款（30天，看具体银行）——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件——出二手证（30个工作日）——申请公积金贷款（20个工作日）——抵押登记（15个工作日）——公积金放款——结案。
2、公积金担保快贷
流程：签中介三方约——申请公积金贷款（10个工作日）、首期款资金监管——公积金放款——业主提前还款——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件（首期款解冻、业主收齐楼款）——出二手证（30个工作日）——抵押登记（15个工作日）——结案。
担保公司将收取房贷担保费。
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他东莞公积金贷款中介公司经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
二手房按揭贷款流程：
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵东莞公积金贷款中介公司押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证东莞公积金贷款中介公司和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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